Удмурское время
08:30
Пятница, 19 Декабря
Курсы валют
сегоднязавтра
93.81 94.15
79.43 80.38

Как построить дом с механизмом эскроу?

11:0906.11.2025 16+ 345 18+
06.11.2025 16:13:00
Как построить дом с механизмом эскроу? Министерство строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Удмуртской Республики напоминает, что с 1 марта 2025 года вступил в силу Федеральный закон от 22.07.2024 N 186-ФЗ "О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу".
Счёт эскроу это специальный счёт заказчика, на котором банк блокирует средства до выполнения обязательств по договору строительного подряда. Заказчик уверен, что его деньги не будут перечислены до окончания строительства, а подрядчик что получит оплату за выполненные работы. Обязательные условия: участок должен находиться в собственности, аренде или безвозмездном пользовании заказчика.
Схема строительства с использованием эскроу-счёта включает три этапа: Заключение договора подряда между заказчиком и подрядчиком. В договоре прописываются объект строительства, полная стоимость работ и график их выполнения, этапы строительства и условия их приёмки, порядок перечисления денег с эскроу-счёта. Открытие счёта в уполномоченном банке (эскроу-агенте). Если подрядчик строит дом за счёт кредитных средств, счёт эскроу должен быть открыт в банке-кредиторе подрядчика. Если у подрядчика нет кредита счёт эскроу может быть открыт в любом банке. Пополнение счёта заказчик размещает деньги на счёт эскроу (можно использовать собственные средства или ипотечный кредит). Деньги на счёте замораживаются, ни заказчик, ни подрядчик не смогут ими распоряжаться до наступления строго определённых договором условий. После завершения строительства и подписания акта приёма-передачи необходимо передать документы в банк. Затем банк переведёт деньги подрядчику, после чего эскроу-счёт закрывается.
Рекламный баннер 990x90px banstati
× Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.